刘祚

刘祚祥:宅基地新政与农房盘活

宅基地制度是我国农村土地制度中最特殊的制度安排。依据现有法律，农村宅基地由村级组织分配给农民，属于农民集体所有，个人只能在其上面建造房屋供自己使用，转让只能在农村集体内部进行。农村宅基地制度的特殊性首先表现为其特殊的权利安排。农民按照社区习惯规则获得宅基地之后